• Topografia 70% plana (solo 35 a 50% de argila).
• Índice pluviométrico: 2000mm anuais;
• 500m de altitude
• Propícia tanto para agricultura quanto para pecuária (região pioneira para estas atividades)
• Estão iniciando asfaltamento que irá passar a poucos km da fazenda.
Localização: Chapadas da Serra Azul, fica a 45Km de planalto; 76Km de Nova Brasilândia; 90 km de trivelato, 160Km de Campo Verde; 190Km de Cuiabá; 230Km de Primavera do Leste; a 35Km do fornecimento de calcário;
